自去年以來，建筑用水泥、砂石、鋼筋價格嚴重暴漲，甚至供不應求，嚴重斷貨。部分地區水泥、砂石等原材料價格上漲達到600%，建筑業界也傳出“炒房產不如炒砂石”的說法，樓盤建筑成本翻幾倍。

砂石水泥上漲的原因何在?

未來治污環保，多省對水泥廠家限停產。自從《水泥行業去產能行動計劃(2018-2020)》的文件下發之后，各地開展了治污去產能的工作，把一些污染、亂費低能的小廠關停。確實有些地方為了經濟利益不顧環保治污，給生產地帶來了極大的污染，政府的政策是值得肯定的，但是客觀上帶來了產量的減少。

包括砂石也是如此，好多砂場都因為環保治理封停，不能亂采亂挖。就拿江西省來講，砂石嚴重缺貨，江西贛江、信江流域的砂石場有很多被封停，價格一路上漲，有的地區甚至一天幾漲，已經到了有錢也買不到原料的境地。
 

由于建筑材料的上漲，甚至出現了炒砂、囤砂石的現象，中間商買來購買指標，把砂石囤積起來漲價銷售。作為樓盤的主要建筑材料，砂石、水泥等，占了施工總量的百分之五六十。客觀上也提高了樓盤的建安成本，建筑成本翻幾倍，雖然現在房地產調控相當嚴厲，但是開發商不會做虧本的買賣，一些開發商都開始預謀房價適當上漲，把增加的建筑成本轉嫁到消費者身上，這對購房者可不是個好消息。
 

砂石價格的上漲及短缺，造成還需要現金排隊購買，除了會導致工地停工外，還會大大增加建筑企業的工程施工成本，讓原本就不堪重負的施工企業雪上加霜，對于在建設的樓盤來講，成本增加最明顯，或將通過漲價來彌補投資的差價，最終反映在那些剛需用房的購房者身上。

當然這種非理性的市場行為，最后一定會受到國家的干預，未來不排除會出現下跌的趨勢，但是就目前來講，建筑成本這么高，是不利于房地產的調控政策執行。