近日，廣東云浮云安區自然資源局發布都楊鎮佛仔頂礦區建筑用花崗巖礦、砂質高嶺土礦采礦權出讓收益評估報告，或將啟動礦山出讓工作。據評估報告公示，該項目資源儲量約3億方，生產規模950萬方/年，服務年限27.01年，評估價值14.35億元，折合單價約4.78元/方。

據統計，該項目評估價值與云浮近年同類砂石大礦出讓案例相比，單價有所下滑，價格水平差異明顯（此前最高單價達26.75元/方），具體出讓情況如下：
 

而從云浮近年中止出讓的礦山價格來看：
 

從上述表格可以看出，河口街道大石嶺礦區起始單價超15元/方；云安區都楊鎮小旗脊礦區單價約7.2 元/方，即便出讓進程受阻，其價格仍高于佛仔頂礦區當前評估價。

值得注意的是，云城區云初大窩塘礦區出讓時，競得者需另行支付約12.25 億元用于道路建設等配套工程。

當前，佛仔頂礦區4.78元/方的單價為評估價值，并非最終成交價格。且后續出讓過程中是否會設置類似云城區云初大窩塘礦區的附加條件，目前尚未明確。若參照該案例，附加費用的計入將顯著提高實際成本。

云浮又一砂石大礦即將出讓
 

截止評估基準日2025年5月15日，廣東省云浮市云安區都楊鎮佛仔頂礦區建筑用花崗巖礦、砂質高嶺土礦保有資源儲量為：建筑用花崗巖25956.33萬方，砂質高嶺土2398.06萬方，建設用砂全風化花崗巖734.09萬方，半風化花崗巖1226.94萬方，殘坡積層646.76萬方。

可采儲量建筑用花崗巖23312.01萬方，砂質高嶺土2218.03萬方，建設用砂全風化花崗巖 684.9萬方，半風化花崗巖1134.11萬方，殘坡積層441.39萬方；

礦山生產規模（建筑用花崗巖、砂質高嶺土）950萬方/年，其中，建筑用花崗巖867.46萬方/年，砂質高嶺土82.54萬方/年；建設用砂全風化花崗巖25.36萬方/年，半風化花崗巖41.99萬方/年，殘坡積層16.34萬方/年；評估礦山計算年限29.01年（基建期2年）。產品方案為碎石、機制砂、砂質高嶺土、水洗砂、尾泥、回填用塊石、殘坡積土。

評估銷售價格（不含稅）：碎石63.55 元/方，機制砂 67.37元/方，砂質高嶺土28元/噸，水洗砂 59元/方，尾泥4元/方，塊石16元/方，殘坡積土5.5元/方。評估固定資產投資6.22億元，無形資產投資1.82億元，單位總成本費用78.97元/方，評估價值達14.35億元。

廣東砂石市場供需承壓

近年來，廣東地區砂石采礦權出讓市場曾持續高熱，年產千萬噸級礦權頻現。據不完全統計，2022年廣東出讓的千萬噸級砂石礦權總產能達2.2億噸/年，2023年進一步增至2.4億噸/年，引發行業對產能過剩與礦權密集出讓的關注。隨著行情下行，今年尚未有年產1000萬噸級砂石大礦成功出讓。

從業者表示，未來，廣東地區隨著近三年新批建的大型砂石生產線即將集中投產，但需求端收縮顯著，供需關系已發生根本性轉變，產能過剩趨勢加劇。企業不僅面臨庫存積壓、價格下跌壓力，還需應對廣西砂石的競爭——西江年運輸量達2億噸的廣西骨料憑借成本與質量優勢，對本地企業造成顯著沖擊。